Servizi - Gestione Locazioni Immobili - Centro Servizi Studio Pennino

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Informazioni:

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  • Stipulare contratti di locazione adottando a seconda dei casi la formula contrattuale più idonea;
  • Nel caso di gestione “chiavi in mano” incassare direttamente i canoni di locazione e gli oneri accessori relativi alle unità immobiliari locate (nei termini previsti alle normative vigenti) e gli eventuali depositi cauzionali con conseguente trasmissione sul c/c del cliente;
  • Adeguare direttamente i canoni a seguito di variazione dati Istat e di norme di legge particolari (es. interessi legali per spese straordinarie);
  • Gestire i contratti per i quali il locatore ha optato per il regime della “cedolare secca”;
  • Registrare per via telematica il contratto presso l' Agenzia delle Entrate secondo le ultime direttive della stessa Agenzia;
  • Redigere e spedire denuncia alle autorità di Pubblica Sicurezza (ove ancora necessario);
  • Coordinare interventi per riparazioni e manutenzioni di carattere privato eseguiti da tecnici di fiducia dello studio (con conseguente apertura dei sinistri presso Compagnia Assicuratrice condominiale);
  • Provvedere alla redazione annuale o periodica del bilancio delle unità immobiliari con specifica delle varie voci di competenza e con l'indicazione degli importi da dichiarare fiscalmente ai fini dichiarazioni IRPEF;
  • Avvisare tempestivamente i proprietari di tutti i contratti in scadenza o disdettati;
  • Provvedere ad una tempestiva comunicazione di nuove norme di legge nel settore immobiliare e specificatamente delle locazioni;
  • Ricercare un nuovo inquilino;
  • Assumere informazioni sul richiedente la locazione;
  • Predisporre l'impegnativa di locazione;
  • Redigere il verbale di consegna e/o di riconsegna dei locali;
  • Pagamento annuale, o alla dovuta scadenza, dell'imposta di registro sulle locazioni;
  • Partecipare alle assemblee ordinarie e straordinarie di Condomìnio su delega del cliente;
  • Elaborare il calcolo spese condominiali di competenza dell'inquilino alla fine di ogni gestione;
  • Gestire polizze assicurative a tutela del patrimonio immobiliare del cliente;
  • Predisporre la disdetta di locazione e tutta la documentazione necessaria al legale per eventuale pratica di sfratto per morosità con aggiornamenti dei dati ove necessario;
  • Consulenza ed assistenza per compra-vendita di beni immobili;
  • Pratiche e tecniche nel settore immobiliare grazie all’ausilio di tecnici specializzati (vedi APE ex ACE)
  • Provvedere al pagamento delle spese condominiali di pertinenza della proprietà (in caso di gestione “chiavi in mano”);
  • Sollecitare i morosi fino all’eventuale azione legale nei loro confronti effettuata da un avvocato di fiducia dello studio;








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