Centro Studio Pennino

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TICSI - NUOVO TARIFFARIO ACEA
La nuova articolazione tariffaria idrica è stata definita a livello nazionale dall’Autorità di Regolazione (ARERA) e approvata definitivamente dall’Assemblea dei Sindaci dell’Ato 2 Lazio Centrale Roma lo scorso novembre. L’obiettivo è stato quello di avviare un importante processo di omogeneizzazione e semplificazione delle tariffe del sistema idrico a livello nazionale introducendo nuovi criteri in grado di ripartire la spesa più equamente sui consumi effettivi (tutelando per esempio le famiglie numerose), per limitare gli sprechi e salvaguardare l’ambiente e la risorsa idrica.

Acea Ato 2, così come gli altri gestori idrici, applica la nuova tariffa approvata nel rispetto della vigente normativa.
MULTICERTA PER CONDOMINI
…tutte le convocazioni potessero arrivarti direttamente sul cellulare, evitandoti così inutili file in coda all’ufficio Postale.
Trovi il manuale nella sessione CONDOMINIO->CONDOMINI

APERITIVO CON L'AMMINISTRATORE
Un buon aperitivo raddrizza anche le giornate peggiori!

Ecco perché CENTRO SERVIZI STUDIO PENNINO con APICE Italia, oggi inaugureremo questa gustosa rubrica, dove oltre la solita competenza della materia condominiale, cercheremo di trovare spunti e riflessioni sul prosieguo della vita in condominio in modo tale da farci trovare sempre preparati su ogni frangente che ci si porrà di fronte!
BACHECA INTERATTIVA CONDOMINIALE
Oggi CENTRO SERVIZI STUDIO PENNINO Vi Offre l'oportunità di avere una bacheca interattiva touchscreen
di ultima generazione, da installare a parete in un
vano condominiale, di fronte l’ascensore o vicino la
cassetta postale ad esempio. Si tratta di uno
strumento a disposizione degli enti amministrativi
che necessitano di comunicare con il condominio:
amministratore condominiale, protezione civile,
comune, trasporti, etc.
PRENOTAZIONE ON LINE
Vuoi prendere appuntamento con Noi, utilizza il nostro servizio di prenotazione on Line , seguendo semplici passaggi . Clicca sul pulsante in fondo oppure premi il tasto al lato sinistro del Sito Web.
VADEMECUM CONDOMINIALE
ACQUA PIU' CARA
Bollette Acea schizzate con cifre a tre zeri per maxi conguagli, che comprendono anche i mesi del lockdown, gravati
dall'applicazione retroattiva della nuova tariffa, in vigore da maggio. Così, in piena emergenza economica legata
al coronavirus, consumatori e amministratori di condominio fanno i conti, amari, con l'aumento del costo dell'acqua.
NUOVO PARTNER BNT BANCA
Banca della Nuova Terra (BNT) è nata nel febbraio 2004, partecipata da alcune delle principali Banche e Istituzioni finanziarie italiane, e si è specializzata nell’erogazione del credito al settore agroindustriale. L’attività di BNT, complementare e strumentale rispetto a quella delle Banche socie, si è focalizzata su finanziamenti agrari a breve termine (anticipazioni dei contributi PAC ) e a medio-lungo termine per l’acquisto, ampliamento o ristrutturazioni aziendali e sostegno a progetti innovativi nel campo delle energie alternative.
NORME DI COMPORTAMENTO
ECOBONUS
Dal sole 24 ore
Ecobonus a 110% entro Luglio 2020
NUOVO MODULO AUTOCERTIFICAZIONE COVID 19 AGG.04/05/2020
DAL MENU' COMDOMINIO -> INQUILINI E' POSSIBILE VISUALIZZARE TUTTI I VIDEO DEDICATI A VOI DALL'AVVOCATO EMANUELE FIERIMONTE.
RENDITA CONDOMINIALE
Il reddito degli immobili condominiali di proprietà comune va dichiarato dai singoli condòmini in ragione dei rispettivi valori millesimali. Parla Avv. EMANUELE FIERIMONTE
PILLOLA AVV. EMANUELE FIERIMONETE
FASE 2 , cosa ci dice l'avvocato sulla ripresa graduale.
ORDINANZA DEL PRESIDENTE
Ulteriori misure per la prevenzione e gestione dell'emergenza epidemiologica da COVID-2019 - Ordinanza ai sensi dell'articolo
32, comma 3 della legge 23 dicembre 1978, n. 833 in materia di igiene e sanità pubblica. 30/04/2020
COVID-19: COMPORTAMENTI
COVID-19: COMPORTAMENTI
AMMESSI E VIETATI – SANZIONI
3 MAGGIO 2020 – 17 MAGGIO 2020
DPCM e allegato del 26 aprile 2020
Misure urgenti di contenimento del contagio sull'intero territorio
nazionale

1. Allo scopo di contrastare e contenere il diffondersi del virus
COVID-19 sull'intero territorio nazionale si applicano le seguenti
misure: .....
EMERGENZA CORONA VIRUS
TUTTE LE INFORMAZIONI E I SERVIZI UTILI
COMPORTAMENTO IN CONDOMINIO
Per adulti che vogliano fare due passi, bambini, anziani, può essere uno sfogo in questi giorni, evitando assembramenti e consentendone l’uso a tutti.
Ma il cortile (o il giardino) condominiale è come la strada? No, sotto molti aspetti, e nessuno verrà in cortile a dare multe. Ma le violazioni alle regole di prudenza restano e, soprattutto, le regole vanno osservate allo stesso modo, con severo buonsenso. Quindi distanziarsi e scendere solo con guanti e mascherina sono solo alcune delle premesse indispensabili per godere di un po’ d’aria.
SI RINGRAZIA IL SOLE 24
BANCA POPOLARE SONDRIO
CAUSA COVID-19
L’ACCESSO ALLA FILIALE
È CONSENTITO
SOLO AI CLIENTI PREVIO AVVISO
PAGARE CON IL BANCOMAT
Istruzioni per pagare con il Bancomat, i MAV del Condominio alla sede della Banca Popolare di Sondrio.
ESEMPIO COME PAGARE
ISTRUZIONI COME PAGARE CON IL MAV SU ATM
DANEA - MIO CONDOMINIO
Luigi Pennino , spiega la sessione di MIO CONDOMINIO di DANEA su FACEBOOK.
ELTI
Excellence at your Service.

Da oltre 20 anni l’ente di certificazione e ispezione di primo piano su tutto il territorio nazionale.
Qualità e Sicurezza sono i valori cardine che contraddistinguono ELTI e rappresentano le pietre miliari della deontologia professionale dei suoi operatori.

Autorizzata dal MISE e accreditata da Accredia, ELTI è diventata negli anni il punto di riferimento per Enti Pubblici ed Istituzioni, aziende, liberi professionisti e testate giornalistiche.
COSA DICE LA NUOVA AUTOCERTIFICAZIONE DEL 25/03/2020 ?
Sentiamo in un video Avv. EMANUELE FIERIMONETE
ASSEMBRAMENTI IN CONDOMINIO
Ma il cortile (o il giardino) condominiale è come la strada? No, sotto molti aspetti, e nessuno verrà in cortile a dare multe. Ma le violazioni alle regole di prudenza restano e, soprattutto, le regole vanno osservate allo stesso modo, con severo buonsenso. Quindi distanziarsi e scendere solo con guanti e mascherina sono solo alcune delle premesse indispensabili per godere di un po’ d’aria.
VOLANTINO MINISTERO DEGLI INTERNI
"Si invitano eventuali non residenti di questo edificio a lasciare le abitazioni ospitanti per rientrare nel loro domicilio di residenza". Dopo le prime segnalazioni arrivate nei giorni scorsi dal quartiere Appio a Roma, il falso volantino del Ministero dell'Interno è stato trovato in androni di condomini di altre zone della Capitale come Eur, Ponte Milvio, centro storico e non solo. Gli stessi avvisi sono stati individuati in altre città italiane, tanto che oggi la polizia ha diffuso un vero e proprio 'alert' ai cittadini: "Vi invitiamo a fare attenzione.
PAGAMENTO BOLLETTE IN QUARANTENA
In questi giorni di quarantena forzata nelle nostre case a causa del coronavirus una cosa è certa: i nostri consumi di acqua, luce e gas aumenteranno e, molto probabilmente, le prossime fatture che conteggeranno i consumi di questo periodo saranno, di conseguenza, più “pesanti”.
RATEIZZAZIONE IN CONDOMINO
è possibile pagare le spese condominiali a rate?

Si badi: non stiamo parlando della normale periodicità dei ratei per la gestione dei beni comuni, ma di un'ulteriore rateizzazione richiesta da alcuni condomini a fronte di una particolare situazione di difficoltà economica.
RECUPERO CREDITI IN CONDOMINIO
....In caso contrario i qualsiasi condomino può chiedere la revoca dell'incarico e un risarcimento danni. Intraprendendo la via giudiziaria si può ottenere un decreto ingiuntivo provvisoriamente esecutivo....
CONDOMINIO E VERBALI
Il verbale di assemblea è il documento formale dove sono riportate, riassuntivamente, le attività poste in essere nel corso dell’assemblea e quelle giuridicamente rilevanti. La disciplina di quello di assemblea condominiale è simile a quella del verbale di assemblea dei soci della società per azioni. Molte norme in tema di Società per Azioni (articoli 2370 e seguenti del codice civile) devono infatti ritenersi applicabili ove non ne sussistano di speciali per l’assemblea condominiale.
CORONAVIRUS E CONDOMINIO IL DECALOGO ANTI CONTAGIO
Coronavirus e condominio, il decalogo anti contagio condiviso con l’Istituto superiore di Sanità Il Dpcm dell’11 marzo 2020 reso semplice con l’indicazione delle buone pratiche in condominio: ritiro posta, in ascensore, portineria, lavori edili.
SERVIZIO DI LAVAGGIO STRADE
Pulizia della città
Con i suoi 7.500 dipendenti, Ama serve un bacino di utenza di 2.876.614 abitanti* e assicura i propri servizi sul territorio di Roma Capitale, la cui lunghezza totale delle strade si estende per 5.500 km.

Le attività ordinarie di pulizia manuale e meccanizzata, sono svolte da Ama sulle aree pubbliche e di uso pubblico. Rimangono escluse le aree verdi, la cui manutenzione resta in capo all’Amministrazione Capitolina.

Nello specifico, le attività di pulizia svolte da Ama con frequenza variabile in funzione delle caratteristiche di ogni area interessata sono le seguenti:
CONDOMINIO E PAGAMENTI AI TEMPI DEL CORONA VIRUS
PASSEGGIATE E CORONA VIRUS
Una breve cronistoria. Abbiamo parlato nei precedenti articoli dei DPCM del 4 e 8 marzo, provvedimenti emessi dalle Autorità politiche del nostro Paese nel tentativo (in costanze evoluzione) di contenere il contagio da Covid-19.

Conosciamo quali sono, dunque, le limitazioni e i divieti imposti dai decreti e, nello specifico, i più importanti volti ad impedire assembramenti di persone, riunione congressuali, manifestazioni.
VIDEO - DIRITTO AI CONDOMINIO PER AVERE LA DOCUMENTAZIONE
La normativa, riformata nel dicembre 2012, ha ormai esplicitato quello che da sempre si diceva, cioè che l’amministratore è legato al condominio da un particolare rapporto di mandato e che dunque nei rapporti tra condomini e amministratore sono applicabili, in quanto compatibili, le norme dettate dagli artt. 1703 ss. c.c. ....
LITI TRA INQUILINI
VADEMECUM UTILIZZO MASCHERIA
Dal ministero dell'Interno alcune indicazioni fondamentali per la scelta del modello di mascherina più indicato e per il suo corretto utilizzo al fine di ridurre la diffusione di SARS-CoV-2.

Vista la difficolta nel reperire le mascherine il Ministero dell'Interno, in attesa che le forniture siano disponibili per tutti, consiglia di utilizzarle e sceglierle secondo queste priorità:
PRINCIPALI MISURE DEL DECRETO LEGGE COVID TER DEL 16 MARZO 2020
IN ASCENSORE COSA FARE
E' POSSIBILE PRENDERE L'ASCENSORE ?
“La capienza massima dell’ascensore è fissata in 4 persone” che “per un adeguato distanziamento” sono tenute “a posizionarsi ai 4 angoli della cabina“. È questa, a quanto apprende la Dire, l’indicazione che l’Agenzia delle Entrate ha dato ai dipendenti degli uffici centrali di Roma come misura per la “riduzione degli affollamenti” in virtù dell’emergenza coronavirus Covid-19.
Sul cartello affisso è anche specificato che “si sconsiglia l’uso dell’ascensore”, uso che diventa vietato “al personale nei primi due piani che non abbia esigenze specifiche di mobilità”
IL CORONA VIRUS E I CONTI CORRENTI CONDOMINIALI
COSEGNA GRATUITA DEI FARMACI DOMICILIARI
COSA FARE FINO AL 4 APRILE 2020
MISURE IGIENICO SANITARIE
ASSEMBLEA NON AUTORIZZATA CORONA VIRUS
INTERVISTA
LIBRI CONDOMINIO
CENTRO STUDIO PENNINO PRESENTA:

Libricondominio è una casa editrice specializzata nell’editoria professionale, rivolta esclusivamente agli operatori del settore immobiliare e all’amministrazione condominiale. La sua missione è quella di trasferire il sapere, mediante strumenti agili, aggiornati ed utili.
IDENTIFICARE UNA RACCOMANDATA
MISURE DI IGENICHE IN CASO DI EPIDEMIA - CINA ITALIA
Il tuo quartiere è ricco di opportunità, nuove persone da incontrare, occasioni di divertimento, offerte speciali comode da raggiungere e professionisti utili per la tua casa.
Centro Servizi Studio Pennino Vi offre bacheca digitale che ti collega a queste opportunità mentre fornisce informazioni utili in tempo reale sulla gestione del tuo palazzo.
LO SAI CHE ....
Le Assemblee .....
VIDEO>
Con l’app di Laserwall rimani connesso con le opportunità di quartiere ovunque tu sia. Ogni giorno i grandi marchi e i piccoli negozi elaborano per la comunità di Laserwall offerte commerciali che ti aiutano a risparmiare rimanendo vicino a casa. Scaricala e rimani connesso anche fuori casa!
Inoltre con la nostra app puoi chattare con il vicino, scambiare idee e proposte e leggere gli aggiornamenti in tempo reale sulle informazioni importanti del tuo palazzo. È semplice, utile e divertente!
PRESENTAZIONE
Il CENTRO STUDIO PENNINO
dal 1955 il nostro Studio si occupa di consulenza professionale espletando molteplici attività ed opera nei principali settori dell'amministrazione dei condomini con diversi collaboratori in tutta Italia.
Lo staff di CSSP è composto da Tecnici ed Avvocati che grazie alla sinergia delle diverse professionalità è in grado di offrire un’ampia gamma di servizi con consulenze personalizzate e innovative.
LEGGI >
SERVIZI
AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO
Gestione e amministratore condominio
Esecuzione delle delibere assembleari
Gestione della contabilità svolta aprendo un conto corrente intestato al condominio
Predisposizione e invio del rendiconto, del riparto e della situazione di cassa
Riscossione delle quote condominiali tramite bollettini postali o bollettini Mav .... ALTRO>
REVISIONI CONDOMINIALI
Una volta definito chi è il revisore condominiale ci occuperemo ora di andare a definire cosa fà nell’esercizio della sua attività. Consideriamo che ognuno cerca di tutelare quanto ha di più caro. LEGGI >
SERVIZI
GESTIONE LOCAZIONI IMMOBILI
Stesura contratti
Registrazione contratti
Aggiornamento canoni
Assistenza fiscale ... ALTRO>
CONTABILITA' CONTO TERZI
Cosa significa optare per la contabilità presso terzi? Chi lo può fare? E ancora: quali implicazioni determina l’opzione nei vari adempimenti in materia di IVA? Diciamo innanzitutto che la contabilità presso terzi (prevista dall’art. 1, comma 3 del DPR 100/1998) NON è un modo per differire il pagamento dell’IVA. Ma allora che cosa è? LEGGI >
NEWS - TUTTO QUELLO CHE PUO' SERVIRE AL CONDOMINIO DI UN AMMINISTRATORE
Nel condominio si ha la contemporanea presenza di parti (o porzioni) in proprietà esclusiva insieme a parti comuni, legate da un rapporto di accessorietà con le parti di proprietà esclusiva, mentre nella comunione tutto l’intero fabbricato è di proprietà comune, le quote si presumono tutte uguali se non diversamente previsto. Così ad esempio ci troviamo nel caso della comunione se tre fratelli ereditano un fabbricato di tre appartamenti in forma indivisa, cioè tutti e tre sono comproprietari dei tre appartamenti ed in questo caso si applicano le norme dall'Art. 1100 all'Art. 1116 del codice civile. Viceversa, se i tre fratelli ereditano lo stesso fabbricato, ma a ciascuno viene assegnato in proprietà uno dei tre appartamenti (proprietà esclusiva) ci troviamo di fronte ad un condominio – regolato dalle norme contenute negli articoli dal 1117 al 1138 del codice civile e le norme transitorie e di attuazione del codice civile. Comunque, qualora non vi siano norme specifiche, si applicano anche al condominio le norme che regolano la comunione. Il condominio rappresenta un caso particolare di comunione, la cui caratteristica è rappresentata dal fatto che le sue parti comuni sono indivisibili; l'impossibilità di scioglimento della comproprietà su talune parti comuni è infatti sancita dalla legge (Art. 1119 cod. civ.): in effetti non avrebbe senso sciogliere ad esempio la comproprietà di un muro maestro o della fondazione di un fabbricato.

Se avete bisogno di informazioni andate nell' ARCHIVIO del Centro Servizi Studio Pennino e controllate se può aiutarvi , altrimenti potete contattarci via email oppure chiamando ai numeri : + 39 06 2419104 , +39 330 303658
AREA CONDOMINI
Censimenti delle alberature
Per una corretta gestione del patrimonio arboreo sia pubblico che privato bisogna conoscerne l’entità e lo stato e la sua esatta collocazione. Offriamo un servizio di censimento e catasto che consiste nella raccolta puntuale di dati riferiti a misura, posizione, valutazione dello stato di conservazione di tutti gli alberi che compongono il patrimonio. Visualizza Area Condomini.
MANSIONARIO
Richiedi il mansionario direttamente online , inserendo login e password , si dovrò solamente effettuare la regiustrazione manuale e si potrà prelevare in formato pdf il MANSIONARIO del CENTRO SERVIZI STUDIO PENNINO : Visualizza Mansionario.
ALTRI SERVIZI
Il condominio può pagare con il POS ecco come : Visualizza come.
AREA FORNITORI
Censimenti dei fornitori che utilizza il Centro Studio Pennino di Roma

Per una corretta gestione dei condomini ci avvaliamo dei migliori Fornitori in circolazione , per rendere sempre al meglio il Lavoro / interventi quotidiani / straordinari di un condominio.

Visualizza Area Fornitori.
CALENDARIO EVENTI
cliccare l'icona sotto calendario

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