Centro Studio Pennino

Centro Servizi Studio Pennino è sempre all'avanguardia nel settore del Condominio e non solo., infatti vi propone il suo nuovo canale Youtube, dove potete visualizzare tutti i video inerenti al Condominio e non solo.
Buona Visione

L’Autocertificazione serve ancora una volta per muoversi da casa nei giorni intorno a Natale. Tra mille regole, divieti, deroghe, calendari dettagliati per gli spostamenti, visite ad amici e parenti, motivi di lavoro o urgenze, non è facile destreggiarsi. Ecco tutto quello che dobbiamo sapere per muoverci in sicurezza e non incorrere in errori che potrebbero costarci cari.

Come comportarci in caso di pandemia in ascensore

Si è aperto nel mese di ottobre 2020 il nuovo canale con le trasmissioni "Aperitivo dell'amministratore e le software hose si presentano" con il nostro presentatore preferito Luigi Pennino, che riceverà sempre personaggi nel mondo della politica, dell'informatica e/o amministratori e tutto ciò che circonda questri tre mondi.....

In questo incontro targato APICE di "Le software house si presentano", abbiamo come ospite EPRA, la società che propone una soluzione per tenere le assemblee condominiali in modalità di videoconferenza ex art 66 disp att. c.c.
Analizzeremo, dunque, in diretta le caratteristiche del prodotto, anche con domande pratiche al responsabile dell'azienda.
Conduce Luigi Pennino, amministratore di Condomini in Roma, componente del Centro Studi di APICE e direttore del Centro Ricerca della medesima associazione.

In questo nuovo appuntamento tratteremo il tema delle assemblee condominiali anche in relazione allei raccomandazioni contenute nei recenti DPCM di tenerle preferibilmente a distanza (on line), modalità ora normata dal nuovo art. 66 disp att c.c. come modificato dalla legge 126/2020.
Conducono: Luigi Pennino (amm.re di Condomini in Roma, dirigente APICE) e Giuseppe Di Giorgi (avv. condominialista, componente del CSN APICE.
Ospiti: Domenico Sarcina (avv. condominialista, direttore del CSN APICE) e Carlo Pikler (avv esperto in privacy e componente del CSN APICE)

Autocertificazione Lazio, ecco il modulo per circolare durante coprifuoco DOWNLOAD...Col coprifuoco dalle 24 alle 5 nel Lazio da venerdì prossimo tornerà l'autocertificazione. Gli spostamenti in orario notturno saranno consentiti solo per motivi urgenti o di lavoro e dovranno essere comprovati tramite il modulo di autocertificazione a disposizione sul sito della Regione Lazio e scaricabile anche al link sottostante nonché cliccando sul TASTO.

il 16/10/2020 si è terrà una nuova sessione dell'appuntamento mensile con "Aperitivo con l'amministratore".
Nell'attendere il nuovo Video del 16/10/2020 possiamo vedere la puntata del 16/06/2020

La nuova articolazione tariffaria idrica è stata definita a livello nazionale dall’Autorità di Regolazione (ARERA) e approvata definitivamente dall’Assemblea dei Sindaci dell’Ato 2 Lazio Centrale Roma lo scorso novembre. L’obiettivo è stato quello di avviare un importante processo di omogeneizzazione e semplificazione delle tariffe del sistema idrico a livello nazionale introducendo nuovi criteri in grado di ripartire la spesa più equamente sui consumi effettivi (tutelando per esempio le famiglie numerose), per limitare gli sprechi e salvaguardare l’ambiente e la risorsa idrica.

Acea Ato 2, così come gli altri gestori idrici, applica la nuova tariffa approvata nel rispetto della vigente normativa.

…tutte le convocazioni potessero arrivarti direttamente sul cellulare, evitandoti così inutili file in coda all’ufficio Postale.
Trovi il manuale nella sessione CONDOMINIO->CONDOMINI

Un buon aperitivo raddrizza anche le giornate peggiori!

Ecco perché CENTRO SERVIZI STUDIO PENNINO con APICE Italia, oggi inaugureremo questa gustosa rubrica, dove oltre la solita competenza della materia condominiale, cercheremo di trovare spunti e riflessioni sul prosieguo della vita in condominio in modo tale da farci trovare sempre preparati su ogni frangente che ci si porrà di fronte!

Oggi CENTRO SERVIZI STUDIO PENNINO Vi Offre l'oportunità di avere una bacheca interattiva touchscreen
di ultima generazione, da installare a parete in un
vano condominiale, di fronte l’ascensore o vicino la
cassetta postale ad esempio. Si tratta di uno
strumento a disposizione degli enti amministrativi
che necessitano di comunicare con il condominio:
amministratore condominiale, protezione civile,
comune, trasporti, etc.

Vuoi prendere appuntamento con Noi, utilizza il nostro servizio di prenotazione on Line , seguendo semplici passaggi . Clicca sul pulsante in fondo oppure premi il tasto al lato sinistro del Sito Web.

Bollette Acea schizzate con cifre a tre zeri per maxi conguagli, che comprendono anche i mesi del lockdown, gravati
dall'applicazione retroattiva della nuova tariffa, in vigore da maggio. Così, in piena emergenza economica legata
al coronavirus, consumatori e amministratori di condominio fanno i conti, amari, con l'aumento del costo dell'acqua.

Banca della Nuova Terra (BNT) è nata nel febbraio 2004, partecipata da alcune delle principali Banche e Istituzioni finanziarie italiane, e si è specializzata nell’erogazione del credito al settore agroindustriale. L’attività di BNT, complementare e strumentale rispetto a quella delle Banche socie, si è focalizzata su finanziamenti agrari a breve termine (anticipazioni dei contributi PAC ) e a medio-lungo termine per l’acquisto, ampliamento o ristrutturazioni aziendali e sostegno a progetti innovativi nel campo delle energie alternative.

Dal sole 24 ore
Ecobonus a 110% entro Luglio 2020

DAL MENU' COMDOMINIO -> INQUILINI E' POSSIBILE VISUALIZZARE TUTTI I VIDEO DEDICATI A VOI DALL'AVVOCATO EMANUELE FIERIMONTE.

Il reddito degli immobili condominiali di proprietà comune va dichiarato dai singoli condòmini in ragione dei rispettivi valori millesimali. Parla Avv. EMANUELE FIERIMONTE

FASE 2 , cosa ci dice l'avvocato sulla ripresa graduale.

Ulteriori misure per la prevenzione e gestione dell'emergenza epidemiologica da COVID-2019 - Ordinanza ai sensi dell'articolo
32, comma 3 della legge 23 dicembre 1978, n. 833 in materia di igiene e sanità pubblica. 30/04/2020

COVID-19: COMPORTAMENTI
AMMESSI E VIETATI – SANZIONI
3 MAGGIO 2020 – 17 MAGGIO 2020

Misure urgenti di contenimento del contagio sull'intero territorio
nazionale

1. Allo scopo di contrastare e contenere il diffondersi del virus
COVID-19 sull'intero territorio nazionale si applicano le seguenti
misure: .....

TUTTE LE INFORMAZIONI E I SERVIZI UTILI

Per adulti che vogliano fare due passi, bambini, anziani, può essere uno sfogo in questi giorni, evitando assembramenti e consentendone l’uso a tutti.
Ma il cortile (o il giardino) condominiale è come la strada? No, sotto molti aspetti, e nessuno verrà in cortile a dare multe. Ma le violazioni alle regole di prudenza restano e, soprattutto, le regole vanno osservate allo stesso modo, con severo buonsenso. Quindi distanziarsi e scendere solo con guanti e mascherina sono solo alcune delle premesse indispensabili per godere di un po’ d’aria.
SI RINGRAZIA IL SOLE 24

CAUSA COVID-19
L’ACCESSO ALLA FILIALE
È CONSENTITO
SOLO AI CLIENTI PREVIO AVVISO

Istruzioni per pagare con il Bancomat, i MAV del Condominio alla sede della Banca Popolare di Sondrio.

ISTRUZIONI COME PAGARE CON IL MAV SU ATM

Luigi Pennino , spiega la sessione di MIO CONDOMINIO di DANEA su FACEBOOK.

Excellence at your Service.

Da oltre 20 anni l’ente di certificazione e ispezione di primo piano su tutto il territorio nazionale.
Qualità e Sicurezza sono i valori cardine che contraddistinguono ELTI e rappresentano le pietre miliari della deontologia professionale dei suoi operatori.

Autorizzata dal MISE e accreditata da Accredia, ELTI è diventata negli anni il punto di riferimento per Enti Pubblici ed Istituzioni, aziende, liberi professionisti e testate giornalistiche.

Sentiamo in un video Avv. EMANUELE FIERIMONETE

Ma il cortile (o il giardino) condominiale è come la strada? No, sotto molti aspetti, e nessuno verrà in cortile a dare multe. Ma le violazioni alle regole di prudenza restano e, soprattutto, le regole vanno osservate allo stesso modo, con severo buonsenso. Quindi distanziarsi e scendere solo con guanti e mascherina sono solo alcune delle premesse indispensabili per godere di un po’ d’aria.

In questi giorni di quarantena forzata nelle nostre case a causa del coronavirus una cosa è certa: i nostri consumi di acqua, luce e gas aumenteranno e, molto probabilmente, le prossime fatture che conteggeranno i consumi di questo periodo saranno, di conseguenza, più “pesanti”.

è possibile pagare le spese condominiali a rate?

Si badi: non stiamo parlando della normale periodicità dei ratei per la gestione dei beni comuni, ma di un'ulteriore rateizzazione richiesta da alcuni condomini a fronte di una particolare situazione di difficoltà economica.

....In caso contrario i qualsiasi condomino può chiedere la revoca dell'incarico e un risarcimento danni. Intraprendendo la via giudiziaria si può ottenere un decreto ingiuntivo provvisoriamente esecutivo....

Il verbale di assemblea è il documento formale dove sono riportate, riassuntivamente, le attività poste in essere nel corso dell’assemblea e quelle giuridicamente rilevanti. La disciplina di quello di assemblea condominiale è simile a quella del verbale di assemblea dei soci della società per azioni. Molte norme in tema di Società per Azioni (articoli 2370 e seguenti del codice civile) devono infatti ritenersi applicabili ove non ne sussistano di speciali per l’assemblea condominiale.

Coronavirus e condominio, il decalogo anti contagio condiviso con l’Istituto superiore di Sanità Il Dpcm dell’11 marzo 2020 reso semplice con l’indicazione delle buone pratiche in condominio: ritiro posta, in ascensore, portineria, lavori edili.

Pulizia della città
Con i suoi 7.500 dipendenti, Ama serve un bacino di utenza di 2.876.614 abitanti* e assicura i propri servizi sul territorio di Roma Capitale, la cui lunghezza totale delle strade si estende per 5.500 km.

Le attività ordinarie di pulizia manuale e meccanizzata, sono svolte da Ama sulle aree pubbliche e di uso pubblico. Rimangono escluse le aree verdi, la cui manutenzione resta in capo all’Amministrazione Capitolina.

Nello specifico, le attività di pulizia svolte da Ama con frequenza variabile in funzione delle caratteristiche di ogni area interessata sono le seguenti:

Una breve cronistoria. Abbiamo parlato nei precedenti articoli dei DPCM del 4 e 8 marzo, provvedimenti emessi dalle Autorità politiche del nostro Paese nel tentativo (in costanze evoluzione) di contenere il contagio da Covid-19.

Conosciamo quali sono, dunque, le limitazioni e i divieti imposti dai decreti e, nello specifico, i più importanti volti ad impedire assembramenti di persone, riunione congressuali, manifestazioni.

Dal ministero dell'Interno alcune indicazioni fondamentali per la scelta del modello di mascherina più indicato e per il suo corretto utilizzo al fine di ridurre la diffusione di SARS-CoV-2.

Vista la difficolta nel reperire le mascherine il Ministero dell'Interno, in attesa che le forniture siano disponibili per tutti, consiglia di utilizzarle e sceglierle secondo queste priorità:

E' POSSIBILE PRENDERE L'ASCENSORE ?
“La capienza massima dell’ascensore è fissata in 4 persone” che “per un adeguato distanziamento” sono tenute “a posizionarsi ai 4 angoli della cabina“. È questa, a quanto apprende la Dire, l’indicazione che l’Agenzia delle Entrate ha dato ai dipendenti degli uffici centrali di Roma come misura per la “riduzione degli affollamenti” in virtù dell’emergenza coronavirus Covid-19.
Sul cartello affisso è anche specificato che “si sconsiglia l’uso dell’ascensore”, uso che diventa vietato “al personale nei primi due piani che non abbia esigenze specifiche di mobilità”

CENTRO STUDIO PENNINO PRESENTA:

Libricondominio è una casa editrice specializzata nell’editoria professionale, rivolta esclusivamente agli operatori del settore immobiliare e all’amministrazione condominiale. La sua missione è quella di trasferire il sapere, mediante strumenti agili, aggiornati ed utili.